Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügiger Neubau in Großhansdorf

Die angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Eigentumswohnungen in Großhansdorf und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Souterrain. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner Gebäudetechnik und einer mit Liebe zum Detail umgesetzten Gestaltung. Mit ca. 166 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 31 m² Nutzfläche bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Den Mittelpunkt bildet der ca. 42 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden, für eine Küche vorgesehenen Bereich. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der offene Grundriss ermöglicht eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse an. Sie bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich im Freien. Durch ihre Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich um eine schöne Außenfläche und schafft zusätzlichen Raum für gemeinsame Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Vollbad präsentiert sich in einer hochwertigen und stilvollen Gestaltung. Es verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Souterrain, das mit weiteren großzügig geschnittenen Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Räume mit jeweils über 21 m² lassen sich entsprechend ihrer vorgesehenen Nutzung beispielsweise als Arbeits- oder Freizeitbereiche gestalten. Ein weiterer Raum mit ca. 24 m² bietet Platz für einen Hobby- oder Fitnessbereich. Die vorhandenen Fensterflächen lassen auch auf dieser Ebene Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum zur Verfügung. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein komfortables Raumklima. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das moderne Energiekonzept. Insgesamt bietet die 2026 fertiggestellte Neubau-Maisonettewohnung ein großzügiges und vielseitiges Zuhause mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit individuell gestaltbarem Küchenbereich, die beiden Badezimmer, die Südwestterrasse und das zusätzliche Raumangebot im Souterrain schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die gute Infrastruktur Großhansdorfs und die Anbindung an Hamburg ergänzen die Vorzüge der Immobilie. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2023, gültig bis 2033, Kennwert 10,0 kWh (m²-a), Strommix von 2023, Energieeffizienzklasse A+

k.A.