Ankommen, durchatmen und das Leben im Grünen genießen: helle 3-Zimmer Wohnung in Rossach

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.130,95 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.130,95 €
96269 Großheirath - Rossach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EQ4V8YEWP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Großheirath u. Umgebung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien komfortable Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Helle, freundlich wirkende Wohnräume und die klare Aufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise für Wohnen, Schlafen und Arbeiten im Homeoffice. Das monatliche Hausgeld beträgt 385,00 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten der Wohnanlage. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als empfehlenswerte Kaufgelegenheit in der gefragten Lage Rossach (OT von Großheirath) - ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Standort und langfristiger Werthaltigkeit legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2130.95 €
Hausgeld
385€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.2
Gültig bis
2028-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Die Immobilie überzeugt durch große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie einen Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag schaffen.

Raumaufteilung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang.

Lagebeschreibung

Rossach, ein Ortsteil von Großheirath, steht für entspanntes Wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Coburg, Lichtenfels und Bamberg sind bequem erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in den umliegenden Orten.
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Licht und ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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