Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.* / ETW mit eigenem Dach & Carport

Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !! Wie gehts: selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Fragen Sie uns danach! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 2 FH mit 5 PKW Stellplätzen Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) !!! Das Haus hat keinen große Gartenbereich, die Wohnungen haben jeweils, entweder Balkon oder Terrasse Das Haus wird aktuell als 2 FH mit einem zusätzlichen Praxisbereich genutzt. Dieser hat einen sep. Zugang und könnte als kleine ELW mit ca. 31 m² genutzt werden. Dieser Praxis oder Bürobereich kann auch ohne Umbau mit der restlichen EG Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde zu großen Teilen, in den letzten 2 Jahrzehnten, renoviert und modernisiert ( mit ca. über € 150.000.-) Dazu gehören die Bäder, die Heizung und Leitungen, große Teile der Elektrik, der Praxisanbau erfolgte 2020-2022, Fenster ab 2005 uvm. Sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden den Sommer genießen: terrassenartiger, überdachter S/W Balkon im OG EG Terrassenbereich riesiger Kellerraum über 10 m ² Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort *Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,5 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1982 Energieeffizienzklasse: C EA gültig bis: 19.09.2034

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert