3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Manchmal entsteht Wohnqualität nicht allein durch Quadratmeter, sondern durch das Gefühl, endlich den richtigen Ort gefunden zu haben. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995. Mit rund 97 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem eigenen Gartenanteil und zwei Stellplätzen direkt am Haus bietet sie ein Wohnkonzept, das besonders Familien, Paaren oder allen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, begeistern wird. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich die Wohnung mit ihrer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab - mit kurzen Wegen, viel Licht und ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, rund 22 m² große Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ein besonderes Detail: Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer kleinen, zusätzlichen Terrasse. So beginnt der Tag mit einem Schritt ins Freie und einer ruhigen Tasse Kaffee unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer und das weitere Zimmer sind in unterschiedlichen Bereichen der Wohnung angeordnet. Dadurch bleiben beide Räume angenehm voneinander getrennt und bieten ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ob als Kinderzimmer oder Homeoffice - die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass der Alltag harmonisch gestaltet werden kann. Während das Kind ungestört schlafen kann, ist auch konzentriertes Arbeiten möglich, ohne den anderen Wohn- oder Schlafbereich zu beeinträchtigen. Eine Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen im Homeoffice zugutekommt. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für jede Alltagssituation. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, besonders für Familien oder wenn Besuch kommt. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2021 wurden hochwertige Vinylböden verlegt, neue Rollläden eingebaut und eine Klimaanlage installiert, die an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und ergänzt die solide Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus, sodass lange Parkplatzsuchen entfallen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern vor allem durch ihr besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, eigenem Garten, zwei Stellplätzen und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Haus zu wohnen - mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Wer ein Zuhause sucht, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt und Raum für das Familienleben bietet, wird sich hier schnell wohlfühlen. Wohnungen mit dieser Kombination aus Platz, Komfort, Außenbereich und ruhiger Lage sind nur selten verfügbar. Lernen Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennen - vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Bobenheim - Roxheim - Heuchelheim - Lambsheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023