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Exklusive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Großkarolinenfeld



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
83109 Großkarolinenfeld - Großkarolinenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266E5J5NUQPN

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit besonderem Charme

Diese stilvolle und hochwertig kernsanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Gebäude wurde 1982 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer und Gäste-WC hochwertig modernisiert.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

Zusätzlichen Komfort bieten ein geräumiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster sowie ein großer Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
50€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.5
Gültig bis
2028-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Großkarolinenfeld im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.Die Gemeinde überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Rosenheim.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, und Schulen sind in direkter Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B15 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Rosenheim, München, Salzburg und in die umliegenden Erholungsgebiete. Für Wellnessliebhaber - Die Therme Bad Aibling ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busverbindungen und der Bahnhof Großkarolinenfeld sind nur wenige hundert Meter entfernt.Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig verbindet Großkarolinenfeld ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Rosenheimer Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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