Wohnen mit Terrasse - attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.386,67 €
83109 Großkarolinenfeld - Großkarolinenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTYGFZLFLA

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Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch ein praktisches Wohnkonzept entsteht. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die Terrasse den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen angrenzenden Essbereich ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch aktuell geräumt und für die weitere Vermarktung vorbereitet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bisherigen Mieter sowie aufgrund der laufenden Räumungsarbeiten verzichten wir derzeit auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.386,67 €
Hausgeld
231€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.05
Gültig bis
2029-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Städte München und Salzburg und macht die Gemeinde damit auch für Berufspendler attraktiv. Zudem sorgt die nahegelegene Westtangente für eine schnelle Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitregionen.

Die Umgebung von Großkarolinenfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische bayerische Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus stellen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine komfortable Wohnumgebung sicher. Großkarolinenfeld zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Rosenheim, München und Salzburg. Damit ist die Gemeinde der ideale Ort für Familien, die Ruhe, Gemeinschaft und eine optimale Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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