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4-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 3 Wohneinheiten) mit Einzelgarage!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.800 €
Preis/m²
3.331,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.800 €
Preis/m²
3.331,25 €
85098 Großmehring - Großmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HHTJM1DDD

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südwest-Balkon in Großmehring. + nur drei Wohneinheiten + 4 ZKB bei circa 96 m² Wohnfläche + Südwest-Balkon und Gemeinschaftsgarten + vermietet seit dem 01.02.2025 zu einer Kaltmiete von 1.000,00 € + Einzelgarage im Kaufpreis enthalten + großer Kellerraum vorhanden Die Wohnanlage befindet sich in Eigenverwaltung. Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht vorhanden. Instandhaltungsrücklagen werden nicht gebildet. Das Hausgeld beträgt umgerechnet pro Monat circa 254,75 €, darin enthalten sind die Kosten für Müllentsorgung, Gebäudeversicherungen, Bankgebühren, Heizkosten, Wassergebühren.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 252.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 CAPITAL Top-Makler für Wohnimmobilien: 2023, 2024, 2025, 2026 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.331,25 €
Hausgeld
254.75€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung:

+ Überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (circa Baujahr 2008).
+ Überwiegend Laminatbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen.
+ Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag versehen, das Badezimmer ist gefliest.
+ Es sind weiß lackierte Holztüren verbaut.
+ Die Einbauküche ist inklusive aller installierten Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. Die Waschmaschine und der Trockner können in einem kleinen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung platziert werden.

Lagebeschreibung

Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt, welche sich im Osten von Ingolstadt befindet. Besonders beliebt ist die sehr gute Infrastruktur im Ort selbst (moderne neue Supermärkte, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker etc.) Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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