Modern gebaut. Hochwertig ausgestattet. Attraktiv vermietbar. - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.400 €
Preis/m²
4.678,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.400 €
Preis/m²
4.678,13 €
63762 Großostheim - Ringheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NP1R3SE9U

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Objektbeschreibung

Modern investieren. Hochwertig wohnen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus verbindet eine zeitgemäße, hochwertige Bauweise mit einer Ausstattung, die auch langfristig attraktiv bleibt. Insgesamt 23 Wohneinheiten und eine Praxis bilden eine vielseitige Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe und Aufzug gehören ebenso zum zeitgemäßen Konzept wie sonnige Balkone und eine ansprechende Architektur. Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft gut aufgestellt ist. Gebaut wird das Haus von der Firma May, einem erfahrenen Aschaffenburger Bauträger, der seit rund 60 Jahren im Wohnungsbau tätig ist.

Sonstiges
Finanzierung - sicher zum Eigenheim Die passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei. Ihr Vorteil: ? Bankenunabhängiger Zinsvergleich ? Individuelle Finanzierungslösungen ? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkauf www.main-wohnkredit.de Immobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufen Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf. Ihr Vorteil: ? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ? Persönliche und kompetente Beratung ? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzept www.main-wohnwelt.de

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.02, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.400,00 €
Preis/m²
4.678,13 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Auszug aus den Highlights
* 23 Wohneinheiten und 1 Praxis
* KFW 55
* Fertigstellung Mitte Frühjahr 2028
* sonnige Balkone / Terrassen
* elektrische Rollläden
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Vinylböden und Fliesen
* weiße Innentüren
* Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
* Waschmaschine / Trockner in den Wohnungen (Hauswirtschaftsraum)
* Glasfaseranschluß
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
* Wärmekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik inkl. Batteriespeicher (Contracting)

Hier ein Auszug aus den Wohnungsangeboten:
Whg A01 mit 2 Zimmern, 93 qm Wohnfläche
Kaufpreis 428.350 € Wohnung plus 29.000 € insgesamt für 2 Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz)

Whg A06 mit 2 Zimmern, 64 qm Wohnfläche
Kaufpreis 299.400 € Wohnung plus 29.000 € insgesamt für 2 Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz)

Whg B05 mit 3 Zimmern, 87 qm Wohnfläche
Kaufpreis 391.680 € Wohnung plus 29.000 € insgesamt für 2 Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz)

Whg B10 mit 2 Zimmern, 68 qm Wohnfläche
Kaufpreis 309.410 € Wohnung plus 29.000 € insgesamt für 2 Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz)

4-Zimmer nach Rücksprache, eventuell Zusammenlegung und Änderung Raumaufteilung möglich.

Steuern sparen mit 5%AFA in den ersten 6 Jahren auf den aktuellen Restwert (ohne Grundstücksanteil)
KEINE steuerliche Beratung, fragen Sie Ihren Steuerberater.

Lagebeschreibung

Gut angebunden und mitten in einer gefragten Wohnregion

Großostheim-Ringheim bietet eine interessante Kombination für die Vermietung: gewachsenes Wohnumfeld, gute Infrastruktur und kurze Wege nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Hasselstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung nach Großostheim und Aschaffenburg.

Auch mit dem Auto ist man schnell unterwegs: Über die B469 ist die A3 in wenigen Minuten erreichbar - damit bestehen gute Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg.

Für Mieter besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und die Angebote von Großostheim sind gut erreichbar. Ringheim selbst verfügt unter anderem über eine Grundschule sowie ein Kindertageszentrum mit Hort und Krippe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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