Anlageobjekt - zwei 2-Raum Eigentumswohnungen im Erd- und Dachgeschoß eines Stadthauses

• Zentralheizung

07751 Jena OT Drackendorf
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Jena, eine deutsche Universitäts- und Wissenschaftsstadt in Thüringen, liegt an der Saale zwischen den Muschelkalkhängen der Ilm-Saal-Platte und zählt mit rund 111?000 Einwohnern nach dem Stand von 2024 zu den größten Städten des Freistaates. Die Stadt ist bekannt für die Friedrich-Schiller-Universität, das Zentrum der Optik- und Feinmechanikindustrie rund um Carl?Zeiss und das im Jahr?2008 verliehene "Stadt-der-Wissenschaft"-Label. Historisch entwickelte sich Jena ab 1874 zur Industriestadt, wandelte nach 1990 jedoch zum Bildungs- und Forschungsstandort. Die "Lichtstadt Jena" und die 2008 zur "Reformationsstadt Europas" ernannte Gemeinde unterstreichen das vielfältige kulturelle Erbe.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Drackendorf, einer städtischen Vorstadt, die annähernd 10,4?km südöstlich vom Jena-Zentrum liegt. Die ruhige Lage bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung: Die nächste Zugstation "Neue Schenke" ist rund 1,4?km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, während die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle an der Schlegelstraße nur etwa 600?m - also ein kurzer Spaziergang - entfernt sind.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung zur Verfügung, darunter REWE, Aldi und Netto Marken-Discount. Eine Bäckerei (Scherf), ein Drogeriemarkt (Rossmann) sowie das Einkaufszentrum Dr.?Salvador?Allende und das Kaufland?Center sind ebenfalls gut erreichbar. Wer handwerklich aktiv ist, kann den Baumarkt TTM in wenigen Minuten mit dem Rad ansteuern.

Bildungs- und Betreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind ebenfalls per Fahrrad erreichbar. Im Gesundheitsbereich befindet sich eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, und drei Apotheken können bequem per Fahrrad besucht werden.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant (Freddy?Fresh) und ein Restaurant (Wirtamberg) sowie die Landgaststätte "Am?Goethepark", alles in fußläufiger Entfernung. Das Nachtleben ist ebenfalls präsent: Die Bar Bierstübl "Zum?Gutshof" liegt direkt vor der Tür, während die Sports Bar "Zur?Insel" und Emils Ecke nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Freizeit- und Kulturinteressen kommen ebenfalls voll zur Geltung: Ein Museum befindet sich direkt vor der Haustür, das Kunstzentrum ist in der Nähe, und eine Bowlingbahn ist per Fahrrad erreichbar. Sportlich aktiv kann man die Tennisanlage ETC?Victoria, eine öffentliche Tischtennisplatte oder die Kegelbahn Zöllnitz in kurzer Radstrecke nutzen. Fitnessstudios wie das VIMODROM® Jena?Lobeda, FitX und der Fitness-Club Ringwiese sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Zur Naherholung lädt der fußläufig erreichbare Goethe-Park ein, während der Lobdepark und das Naturreservat Pennickental?/?Fürstenbrunnen per Fahrrad in der Umgebung liegen. All diese Annehmlichkeiten machen die Erdgeschosswohnung in Drackendorf zu einem gut angebundenen, dennoch ruhigen Wohnort, der sowohl städtische Infrastruktur als auch naturnahe Rückzugsorte bietet.