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Wohnen mit schönem Ausblick!
-IDEAL für Naturliebhaber- direkt am Ortsende aber nah zum Zentrum-



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.848,84 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.848,84 €
97950 Großrinderfeld - Gerchsheim

Objektnummer des Anbieters: FALC-YOr-23227

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Objektbeschreibung

++++Ihre Kapitalanlage für Einsteiger+++

"Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung zum
Wohlfühlen"

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses
schon im Dachgeschoss. Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und gibt ein gutes Raumgefühl.

Die Stellplätze für die Fahrzeuge finden Sie vor dem Wohngebäude.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.
Eine Renovierung in der Wohnung ist ja selbstverständlich.

Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gerne unterbreiten wir auch ein Finanzierungsangebot.
Die Besichtigungstermine können nur stattfinden, wenn Sie uns vorher per Mail eine Anfrage gestellt haben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Gesamtfläche
ca. 86.00 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.848,84 €
Hausgeld
180.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57% incl. 19% Mwst.vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Holz
Baujahr
1992
Jahrgang
2008
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
31.12.2022
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
elektronisch
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
85.10

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • WG geeignet
  • seniorengerecht
Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung.-Küche-Badezimmer mit Wanne-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Wohnzimmer-Flur , GarderobeDie Wohnung hat keinen Keller.Die Heiz-und Nebenkosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut.Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mitFliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Fenster bestehen aus Isolierglas 2fach, Kunststoff.Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der über die gesamte Giebelbreite ausgelegt ist.Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich, welchesmit hellen Natursteine verbaut ist.Für Besucher sind genügt Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden .Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² zum Verkauf über Falc Immobilien zur Verfügung.Ein Expose senden wir Ihnen auch gerne zu.Alle beide Wohnungen sind vermietet.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentrale Lage.Gerchsheim ist ein Ortsteil von Grossrinderfeld im Main-Tauber-Kreis.Die Stadt Würzburg ist ca. 25 km von Gerchsheim-Grossrinderfeld entfernt.Autobahn und Bundesstrasse sind beide zeitnah zu erreichen.Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegenzu beschaffen.Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund-und Hauptschule,Sport-und Freizeitmöglichkeiten-Einwohnerzahl Gerchsheim: 1.630.Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.00km
  • Grundschule: 1.00km
  • Realschule: 8.00km
  • Gymnasium: 8.00km
  • Flughafen: 45.00km
  • Autobahn: 15.00km
  • Zentrum: 4.00km
  • Hauptschule: 4.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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