2 Zimmer direkt am Deich

Diese helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des beliebten Hauses „Strandhotel“ in Dahme, direkt am Deich. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für tolle Kochabende und nettes Beisammensein. Das Strandhotel wurde 1975 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem über 4.000 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 73 Einheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht. Der Erbpachtzins und die Instandhaltungsrücklage sind bereits im Hausgeld enthalten. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2072. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Den Bewohnern steht ein Schwimmbad mit Saunabereich zur Verfügung. Weiter sind Wasch- und Trockenraum, sowie ein großzügiger Fahrradkeller und ein Tischtennisbereich vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem separaten Schlafraum und einem hellen Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Der Balkon liegt Richtung Süd-West, also Landseite. Im Untergeschoß haben Sie eine weitere abschließbare Abstellfläche für, beispielsweise Fahrräder oder Strandequipment. Außerdem steht für die Bewohner, auf dem „Oberdeck“ des Hauses eine große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panorama-Blick über die Ostsee zur Verfügung. Hier sind Sie unter freiem Himmel und können fast die gesamte Promenade überblicken. Diese gut geschnittene Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: -Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft mit „Pott und Pann“ -Überdachter Balkon mit großer Sonnenmarkise -Komplett eingerichtete Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Gefrierschrank -Neue Hybridheizung aus 2024, Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel -Neuer, moderner Fahrstuhl aus 2024 -Neue PV-Anlage aus 2024 auf dem Dach -Gerade renovierter Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss -Gerade renoviertes, großes Schwimmbad im Untergeschoss -Großer, überdachter Fahrradunterstand auf dem Grundstück aus 2026 -Fahrradkeller und Tischtennisbereich im Untergeschoss -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung -Waschmaschine im Badezimmer -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über das Meer -Gemeinschaftlicher Kabelanschluss -Hauseingangsbereich mit kleinem Lounge-Bereich für Besucher -Direkter rückwärtiger Eigentümerausgang zum Strand – dichter geht es nicht! Die Übergabe dieser Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das komplette Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Diese Wohnung wurde nur durch die Eigentümer privat genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Durch die Umstellung und Modernisierung der Heizung wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt, der die positiven Veränderungen berücksichtigt. Der derzeitige Energieausweis ist aus 2018 Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail [email protected] und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeiste