Lukratives Pflegeapartment mit 4,3% Rendite in Grünberg!

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage, die Ihnen stabile Erträge bei geringem Aufwand bietet? Dann ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Sie. Zum Verkauf steht ein möbliertes Einzimmerapartment in einer modernen Pflegeeinrichtung. Das Apartment verfügt über eine komfortable Größe sowie ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Miteigentumsanteil entspricht einer anteiligen Wohnfläche von ca. 49 m² am Gesamtgebäude. Die Einrichtung umfasst insgesamt 83 identische Pflegeapartments und überzeugt durch eine ausgezeichnete Auslastung - die aktuelle Belegungsquote beträgt 100 %. Betreiber ist die Alloheim-Gruppe, ein europaweit führendes Unternehmen im Bereich stationärer Pflegeeinrichtungen. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2041 und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit sowie stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 6.358,20 € und wird Belegungsunabhängig gezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell lediglich 35,06 €. Ein besonderer Mehrwert dieser Investition ist das im Kauf enthaltene bevorzugte Belegungsrecht: Sollten Sie selbst oder Verwandte ersten Grades zukünftig einen Pflegeplatz benötigen, werden Sie bei der Vergabe freier Apartments bevorzugt berücksichtigt. *Der Energieausweis wird derzeit durch die Hausverwaltung Depant erstellt.*

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 47,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00