*Mittel-Gründau* - 4 Zimmer, Terrasse & eigener Garten.

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Mittel-Gründau Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses in attraktiver Wohnlage von Mittel-Gründau. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Bepflanzung sorgt für viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase. Neben drei vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern stehen ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die ruhige Ortsrandlage mit angrenzenden Feldwegen verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Weitere Informationen zur Ausstattung, den durchgeführten Modernisierungen, dem Mietverhältnis sowie umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Das hier gennannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den "Verpflichteten" des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden. Besichtigungen in diesem Objekt sind nur möglich, wenn die Finanzierungsfähigkeit geklärt ist, schriftlich durch eine Bank oder ein Nachweis der entsprechenden liquiden Mittel. Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Winterimmobilien Melanie Atzler 06182 8201638 0172 - 3795469 E-Mail: [email protected] www.winterimmobilien.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1