Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Rebenblick - WE 1-12

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.544,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.544,44 €
67269 Grünstadt - Sausenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24917Z38KNSU

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Objektbeschreibung

k.A.

ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN
Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.544,44 €
Hausgeld
168€
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Größen und den Ausstattungsmöglichkeiten so konzipiert, dass sie eine breite Zielgruppe ansprechen [Mehrgenerationenwohnen].

Es ist geplant, das Mehrfamilienhaus mit modernen Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage weitgehend autark von fossilen Energieträgern mit Wärme zu versorgen. Diese Energiezentrale wird gegebenenfalls als Energie-Contracting und mit einem Spitzenlast-Brennwertgerät realisiert. Das Energiekonzept wird durch eine dezentrale Abluft-Lüftungsanlage ergänzt und die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Der Bodenbelag in Bädern und WCs wird mit keramischen Fliesen hergestellt. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der Duschbereich wird 2,10 m hoch gefliest.

In den restlichen Räumen wird ein Parkett oder wahlweise ein Vinyl-Designbelag in verklebter Ausführung verlegt. Die Fenster erhalten eine Dreischeiben-Isolierverglasung – alle Fenster der Wohnungen, ausgenommen in den Küchen und Bädern, erhalten silbergraue Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb.

Jede Wohneinheit des Hauses wird an das Glasfasernetz des versorgenden Netzbetreibers angeschlossen.

Lagebeschreibung

Auf einem Eigentumsgrundstück, das sich im neu entwickelten Wohnquartier „An den Weinreben“ in Sausenheim befindet, entsteht ein modernes Energiespar-Mehrfamilienhaus nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 mit 13 Wohneinheiten und 20 PKW-Stellplätzen.

Die Erschließungsstraße, die gemeinschaftlich genutzt wird, sowie die straßenseitigen Stellplätze / Allgemeinflächen werden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Sausenheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Grünstadt, verbindet ländlichen Charme mit optimaler Verkehrsanbindung. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Pfalz, ist Sausenheim ein idealer Wohnort für Wein- und Naturliebhaber.

Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – das Winzerdorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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