Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen Grünstadts - 1. OG, Lift bis zur Wohnungstür, Süd-Ost-Balkon

Diese erstklassige Obergeschosswohnung mit großügigem Balkon befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei helle Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtduschbad, eine einladende Diele sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Das stilvolle Badezimmer besticht durch erstklassige Materialien und eine harmonische Kombination aus Design und Funktionalität. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der rund 14 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Lichtverhältnisse für sonnige Morgenstunden und freundliche Tagesabschnitte. Der Ausblick ins Grüne schafft Ruhe und eine angenehme Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, edle Atmosphäre. Die mit Malervlies ausgeführten Wände schaffen eine hochwertige, zeitlose Oberflächenoptik. Energieeffiziente, qualitative Fenster mit hervorragenden Dämmwerten verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima. Ein besonderer Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der stufenlose Zugang zum Haus und der Fahrstuhl bis vor die Wohnungstüre, der komfortable und bequeme Wege ermöglicht - ideal für alle, die Wert auf einen mühelosen Einstieg ins Gebäude legen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt acht Carport-Stellplätze zur Verfügung, die optional für 10.000 € erworben werden können - eine praktische und wertbeständige Ergänzung zur Wohnung. Praktischen Stauraum schafft zudem die Teilunterkellerung, welche zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Gegenstände bereithält. Diese hochwertige Neubau-Stadtwohnung vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise - ein einladender Ort, um in Grünstadt ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause zu genießen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: [email protected] Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen