Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Renningen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Renningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,45 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten und sanierten Zustand präsentiert. Helle Räume sowie der durchdachte Grundriss schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen. Auch die gepflegten Außenanlagen mit Grünflächen und Gartenbereichen tragen zu einem angenehmen Gesamtbild der Wohnanlage bei. PKW-Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer unmittelbar nach dem Eigentumsübergang von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die auf eine langfristig stabile Investition in einer wirtschaftlich starken Region setzen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 1993 erneuert wurde. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage im Großraum Stuttgart.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Die Tulpenstraße profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in rund 35 Minuten nach Stuttgart, die Autobahn A8 ist ca. 8 km entfernt, der Flughafen Stuttgart in ca. 22 km erreichbar. Vor Ort finden Sie ein Gymnasium mit rund 750 Schülern, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie den Bosch Forschungscampus. Die Wirtschaftsstandorte Böblingen/Sindelfingen und Leonberg liegen jeweils ca. 8-10 km entfernt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg