Renditestarke Kapitalanlage - exklusives Apartment in gefragter S-Bahn-Lage

Dieses moderne und optimal geschnittene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. zehn Jahre jungen Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Quartier "Die Mitte" in Renningen. Die Immobilie, errichtet vom namhaften Bauträger URBANBAU, besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihre zukunftssichere, energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² ist die Einheit ideal für die lukrative möblierte Vermietung oder zum Eigennutz konzipiert. Sie verfügt über einen intelligent aufgeteilten Wohn- und Schlafbereich und wird mit der kompletten, hochwertigen Möblierung und Ausstattung verkauft, die mit 18.000,- € angesetzt werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Vollausstattung liegt entsprechend bei 218.000,- €. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.800,- € erworben werden. Die Wohnung ist von März bis August noch für 1.290,-€ inkl. NK befristet vermietet und steht unmittelbar im Anschluss leer. Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: - Für Eigennutzer: Die sofortige Verfügbarkeit nach dem kurzen Mietverhältnis macht die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder als praktisches City-Apartment. - Für Kapitalanleger: Sie haben die Freiheit, die Einheit nahtlos möbliert oder konventionell neu zu vermieten, mit der Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Informationen zur Eigentümergemeinschaft (WEG): Stabile Verwaltung: Professionelle Betreuung durch die FBS Wohnbau GmbH & Co. KG Solide Rücklagen: Der Stand der Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 über 61.500 € und wird kontinuierlich gestärkt, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen