Selbst einziehen oder vermieten - modernes, hochwertig möbliertes Apartment in S-Bahn-Nähe

Dieses moderne und optimal geschnittene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. zehn Jahre jungen Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Quartier "Die Mitte" in Renningen. Die Immobilie, errichtet vom namhaften Bauträger URBANBAU, besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihre zukunftssichere, energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude wurde vor der Pandemie als Luxushotel betrieben (Hotel LOGIS - First Class Business Suites) und mit 9,8 Sternen auf booking.com bewertet. Seit dem Ende der Pandemie organisiert jeder Wohnungseigentümer seine Vermietung selbst. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² ist die Einheit ideal für die lukrative möblierte Vermietung oder zum Eigennutz konzipiert. Sie verfügt über einen intelligent aufgeteilten Wohn- und Schlafbereich und wird inklusive der kompletten, hochwertigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Die Wohnung ist noch bis Ende November befristet vermietet und steht unmittelbar im Anschluss leer. Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: - Für Eigennutzer: Die sofortige Verfügbarkeit nach dem kurzen Mietverhältnis macht die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder als praktisches City-Apartment. - Für Kapitalanleger: Sie haben die Freiheit, die Einheit nahtlos möbliert oder konventionell neu zu vermieten, mit der Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Bereits bei einer angenommenen Kaltmiete von 800,- € monatlich ergibt sich - bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung - eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,3 % p. a.. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus modernem Wohnstandard, hoher Vermietbarkeit und attraktivem Renditepotenzial. Informationen zur Eigentümergemeinschaft (WEG): Stabile Verwaltung: Professionelle Betreuung durch die FBS Wohnbau GmbH & Co. KG Solide Rücklagen: Der Stand der Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 über 78.508,32 € und wird kontinuierlich gestärkt, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen