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Gehobene Etagenwohnung mit großem Garten im Neubaugebiet Renningen



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
71272 Renningen - Renningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NM3K93KAZQ

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Etagenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75m² und zusätzlichen ca. 13m² Balkonfläche, bietet die Wohnung einen hellen und einladenden Wohnbereich. Der offene Grundriss verbindet nahtlos das Wohnzimmer mit einer eleganten Einbauküche - ideal für gesellige Abende oder entspannte Tage zu Hause. Das Tageslichtbad begeistert mit hochwertigen Armaturen, einer großzügigen Dusche, Badewanne und einem Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der große Garten mit 85m² ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Dank der neuwertigen Ausstattung und der modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2016 erleben Sie hier hohe Wohnqualität und Effizienz. Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sonstiges
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch die aktuelle Vermietung eine attraktive Kapitalanlage. Der Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 49 kWh/(m²·a) unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie. Der Energieausweis ist bis zum 30.05.2027 gültig.

Besichtigungstermine können auf Wunsch vereinbart werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision: 3,57% % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis

Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB ("Kauf bricht nicht Miete") auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 85,00 m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die Ausstattung dieser gehobenen Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen. Der Fertigparkettboden und die modernen Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Dank der Dreifachverglasung genießen Sie maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Gas-Heizung als wesentlicher Energieträger für eine kosteneffiziente Nutzung sorgt. Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Urinal, ergänzt durch ein praktisches Fenster für zusätzliche Belüftung.

Die offene Einbauküche ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Parkplatzproblem löst. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Diese luxuriöse Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein Zuhause, das durch seine Qualität und Funktionalität überzeugt.

Lagebeschreibung

Renningen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ruhige Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Restaurants. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Stuttgart und Böblingen gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Renningen selbst ist bekannt für seinen freundlichen und lebendigen Stadtteil-Charakter, der eine schöne Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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