*** Charmante Maisonette mit viel Licht, Loggia und Potenzial in ruhiger Wohnlage ***

Diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Güglingen-Eibensbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme, Helligkeit und Entwicklungspotenzial – ideal für Paare oder eine kleine Familie, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter: warme Holzelemente, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Dachgeschoss-Atmosphäre sorgen für ein wohnliches und behagliches Ambiente.

Wohnen mit Licht und Weite:

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Durchdachte Raumaufteilung:

Dachgeschoss 1 (untere Ebene):

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia

- separates Schlafzimme

- abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Tageslicht

- helles Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschbecken

- einladender Flurbereich mit Zugang zur Treppe

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene.

Dachgeschoss 2 (obere Ebene):

- großzügiges Bühnenzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer)

- zwei praktische Abstellräume – ideal für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

- Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre

- Korkboden im Wohnbereich

- Teppichboden in Schlaf- und Bühnenzimme

- Fliesen in Bad, Küche und Flu

- Holzfenste

- Gaszentralheizung

Weitere Highlights:

- sonnige Loggia

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

- sofort bezugsfrei

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Güglinger Ortsteil Eibensbach. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur in der Umgebung – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar.

Fazit:

Eine Wohnung mit Charakter und viel Potenzial: Die helle Maisonette bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als erstes Eigenheim oder als langfristiger Lebensmittelpunkt – hier können Sie Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden lassen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive und sofort verfügbare Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
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