*** Panoramablick - 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ***

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
74363 Güglingen - Güglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QINCEMREMG

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 105 qm Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer zum Eigenbezug oder zur Vermietung, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier, vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie den Weitblick auf den Stromberg genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice attraktiv. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein massiv gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 178,94 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Hausgeld
285€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
* Erdgeschosswohnung
* ca. 105 qm Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon mit Panoramablick
* Baujahr 1972
* Gas-Etagenheizung
* Glasfaseranschluss
* separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
* massiv gemauerter Keller
* Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht


Lagebeschreibung

Güglingen - eine Stadt zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

* Wunderschöne Weinlandschaft
* Top für Radfahren, Wandern & Freizeit draußen
* Mehrere Kindergärten & Kitas
* Grundschule & Realschule direkt vor Ort
* Wirtschaftliches Zentrum im Zabergäu
* Industrie, Handwerk & Mittelstand
* Attraktive Arbeitsplätze direkt in der Region
* Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA,Lidl, Rossmann, NKD
* Bäckereien, Cafés, Apotheken
* Alles Wichtige - schnell erreichbar
* Gute Bus- und Straßenanbindung
* Freibad, Sportvereine
* Feste, Wein & Veranstaltungen
* Aktives Vereinsleben für Jung & Alt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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