*** Wohlfühlen ab dem ersten Moment: 3,5 Zimmer mit Balkon, Garage & Blick ins Grüne ***

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein behagliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Großzügigkeit vereint. Der vorhandene Kaminofen unterstreicht die warme Atmosphäre und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne - ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz werden kann. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege zum Essbereich ermöglichen einen komfortablen Alltag und machen gemeinsames Kochen und Genießen besonders angenehm. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer klassischen und praktischen Ausstattung aus Badewanne und Dusche und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und den Alltag erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nicht vermietet, sodass sie sofort bzw. zeitnah bezugsfrei zur Verfügung steht - ideal für Eigennutzer oder auch für eine kurzfristige Neuvermietung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Kellerräume - einer davon sehr groß - sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor, die komfortables und unkompliziertes Parken ermöglichen. Insgesamt vereint diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1