Dein barrierefreies Zuhause mit Gartenidylle und 3 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
87634 Obergünzburg - Obergünzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVAC4RKM5J

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Objektbeschreibung

Manche Orte fühlen sich sofort wie Zuhause an - genau dieses Gefühl erwartet Dich in dieser wunderschönen, barrierefreien 4-Zimmerwohnung. Helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie zwei sonnige Terrassen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein, während das Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang begeistert. Ein weiteres Zimmer bietet Dir flexible Möglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem 3. Zimmer zusätzliche Wärme und Eleganz. Der liebevoll gepflegte Garten umrahmt die Wohnung und schenkt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug runden dieses besondere Zuhause perfekt ab. Eine Wohnung zum Ankommen, Leben und Glücklichsein. ***Jetzt Exposé anfordern um eine detaillierte Beschreibung, weitere Informationen und Fotos, sowie einen digitalen Rundgang zu erhalten.***

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.892,16 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.4
Gültig bis
2033-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Mehrfamilienhaus BJ 2015
- barrierefreie 4-Zimmerwohnung
- offener Wohnbereich inkl. Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- großer eigener Garten mit Gartenhaus
- 2 Terrassen
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze
- Heizung und Lüftung:
- zentrale Gasheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster, 3-fach-verglast
- Keller:
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug

***Jetzt Exposé anfordern um eine detaillierte Beschreibung, weitere Informationen und Fotos, sowie einen digitalen Rundgang zu erhalten.***

Lagebeschreibung

Obergünzburg bietet Dir eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Der charmante Markt im schönen Allgäu mit rund 6.700 Einwohnern überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur. Dank der günstigen Anbindung an die B12 und A7 erreichst Du die Städte Kempten, Kaufbeuren und Memmingen sowie den Flughafen Memmingen schnell und bequem.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Im Sommer lädt das Freibad Hagenmoos zum Entspannen ein, während Du im Winter die beliebten Ski- und Wintersportgebiete rund um Nesselwang oder Oberstdorf in kurzer Zeit erreichst. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege machen die Umgebung zusätzlich zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege im Alltag. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine, gastronomische Angebote und das aktive Vereinsleben sorgen für ein angenehmes und lebendiges Miteinander.
Darüber hinaus begeistert Obergünzburg mit seinem besonderen Charme und einer spannenden Geschichte. Das historische Schloss, heute das Rathaus, das Museum Obergünzburg sowie die bekannte Ozeanien-Sammlung verleihen dem Ort eine kulturelle Besonderheit. Traditionelle Veranstaltungen wie das Günztal-Marktfest, das Freischießen, der Fasching oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt sorgen das ganze Jahr über für ein herzliches und lebendiges Ortsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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