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Charmante, helle 2 Zimmer Wohnung im schönen Günzburg



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.644,07 €
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656RVDCUCC7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1974. Schon beim Reinkommen merkt man, dass der Grundriss angenehm geschnitten ist, rund 59,38 m² mit einem hellen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einer praktischen Einbauküche. Der Süd West Balkon mit Sonnenrollo ist ein schöner Platz für die Abendsonne und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, und der Personenaufzug macht den Alltag angenehm leicht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Lage in Günzburg ist bequem: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung und eine Wohngegend in der man sich schnell zuhause fühlt.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.644,07 €
Hausgeld
400€
Kaution
0
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller

  • Baujahr 1974

  • Fernwärme

  • 2 Zimmer Wohnung 

  • 59,38 m² Wohnfläche

  • Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und WC

  • Bodenbeläge: Laminat,Fließen, PVC

  • Einbauküche

  • Balkon SÜD-WEST

  • Sonnenrollo am Balkon

  • Kellerabteil

  • Personenaufzug

  • Tiefgaragenstellplatz 

  • Außenstellplatz 

Lagebeschreibung

Der Wasserburger Weg liegt in der Günzburger Unterstadt, einem gewachsenen Wohnbereich mit guter Anbindung und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Die Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergarten, Ärzten und allen Angeboten des täglichen Bedarfs, die überwiegend bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund zweihundert Meter entfernt und bietet eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die ÖPNV-Erreichbarkeit ist damit sehr gut und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist der Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Ulm, Augsburg, München und Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Wohnstruktur, einem guten Versorgungsniveau und einem beliebten Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum von Günzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sowohl Freizeitangebote als auch städtische Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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