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4 Zimmerwohnung in Günzburg



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
292.500 €
Preis/m²
3.441,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
292.500 €
Preis/m²
3.441,18 €
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGPGDB3GRA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage!

Objekt

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick über Günzburg. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein verglaster Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer renoviert und eine neue Küche installiert. Die Wohnräume wurden neu verputzt und gestrichen und mit einem hochwertigen, modernen Boden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die sehr gute Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Kapitalanlage interessant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
292.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.441,18 €
Hausgeld
497€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2028-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* 4 Zimmer Wohnung
* Balkon mit Ausblick über Günzburg
* Modernisiertes Badezimmer
* Neue Kunststofffenster 2018
* Moderne Einbauküche
* Ansprechender Bodenbelag
* Personenaufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Zentrale Wohnlage
* Kapitalanlage möglich

Lagebeschreibung

Die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohngegend in Günzburg. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Rund um die Immobilie finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote, wie beispielsweise Bäckereien, die mit dem Fahrrad oder nach wenigen Gehminuten erreicht werden können. Die Nähe zu den Parks und weiteren Naherholungsgebieten bietet zudem viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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