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1-Zimmer-Wohnung in Günzburg



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.971,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.971,43 €
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIPQ62BRGA

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage in Günzburg. Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss und bietet mit ihrem überdachten Balkon einen zusätzlichen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die attraktive Lage in Günzburg bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
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Preis/m²
3.971,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.3
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 35 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung
- Überdachter Balkon
- Eigener Kellerraum
- Außen Stellplatz inklusive
- Bereits vermietet

Lagebeschreibung

Die attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich in eine ruhiger und bevorzugten Wohngegend in Günzburg. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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