85 m², Balkon & Stellplatz - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Reisensburg

Ca. 85 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, Balkon und eigener Stellplatz: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Günzburg-Reisensburg bietet einen alltagstauglichen Grundriss und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Parkettboden wurde 2008 erneuert, die Wohnungseingangstür im Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist vorgesehen; nach dem aktuell hinterlegten Planungsstand ist der Einbau einer Gasheizung, gegebenenfalls mit Option auf Wärmepumpentechnik, vorgesehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen an. Ihr Ansprechpartner Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage. www.anderka-immobilien.de [email protected] 08221/9166891

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.25, Distanz zur Grundschule: 3.07, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 3.06, Distanz zum Flughafen: 81.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 1.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16, Distanz zur Hauptschule: 3.43