Fast wie ein eigenes Haus: 4,5 Zimmer mit Privatgarten, Garage & frisch renoviert in Günzburg

Einziehen, ankommen und den eigenen Garten genießen: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet dabei zahlreiche Extras, die man bei einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und präsentiert sich heute hell, freundlich und bezugsfertig. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der exklusiv dieser Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Ob gemütliche Sommerabende, Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach ein Rückzugsort im Grünen - hier entsteht ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Auch beim Thema Komfort überzeugt die Wohnung: Vor dem Hauseingang befindet sich lediglich eine einzelne Stufe. Darüber hinaus ist die Wohnung weitgehend ebenerdig und barrierearm zugänglich - ein Vorteil sowohl für Familien mit Kinderwagen als auch für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Das Raumangebot umfasst unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Und auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen: Zur Wohnung gehören ein außergewöhnlich großzügiger eigener Kellerraum, eine eigene Einzelgarage sowie zusätzlich ein Außenstellplatz direkt am Haus. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch energetisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend auf einen modernen Stand gebracht. Die Immobilie verfügt über eine gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster sowie eine 2026 erneuerte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Damit verbindet die Wohnung den Charme eines gewachsenen Wohngebäudes mit zeitgemäßer Technik und einem deutlich verbesserten energetischen Standard. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet dabei eine angenehme und überschaubare Wohnsituation. Privater Garten, Erdgeschosslage, umfangreiche Renovierung 2026, große Nebenflächen, Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz - eine Kombination, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Hier heißt es tatsächlich: Schlüssel übernehmen, einziehen und wohlfühlen. Hinweis zu den Visualisierungen Ein Teil der im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurde aufgrund der aktuell leerstehenden Räume mithilfe künstlicher Intelligenz zu Visualisierungszwecken virtuell möbliert. Die Visualisierungen sollen ausschließlich einen möglichen Einrichtungsvorschlag und einen Eindruck der späteren Raumnutzung vermitteln. Die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie sind die entsprechend gekennzeichneten Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen