Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Garten - barrierefrei & energieeffizient

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und und großem Garten - barrierefrei & energieeffizient wohnen in Gütersloh In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise. Der Bau befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Stadium; die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen. Im Rahmen dieses Neubauprojekts bieten wir Ihnen exklusiv die Erdgeschosswohnung Nr. 3 (rechts) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Bauweise legen. Wohnen mit Komfort und Funktionalität Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 24,6 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse mit ca. 8,4 m² sowie den angrenzenden, zur privaten Nutzung vorgesehenen Gartenbereich mit ca. 80 m² - ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen damit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher. Die Ausstattung entspricht den aktuellen technischen und energetischen Anforderungen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Möglichkeit einer individuellen Bemusterung gewährleisten eine langlebige und wertstabile Ausführung. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Das vorläufige Wärmeschutzkonzept weist jedoch bereits einen sehr guten Endenergiebedarf von ca. 26,24 kWh/m² a aus. Ihr neues Zuhause - modern, ruhig und wertbeständig Diese Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie im Erstbezug zu sichern - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Überblick aller Wohneinheiten Wohnung - Lage - Fläche - Status 1 EG - vorne links - 62,31 m² - VERKAUFT 2 EG - hinten links - 62,28 m² - VERKAUFT 3 EG - rechts 66,02m² - im Verkauf 4 OG - vorne links - 60,02m² - VERKAUFT 5 OG - hinten links (2 Ebenen) - 94,60 m² - im Verkauf 6 OG - rechts (2 Ebenen) - 115,56 m² - im Verkauf Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Ausstattungsdetails, zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten sowie zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten innerhalb dieses Projekts. Die Bezugsfertigstellung ist voraussichtlich für Juni 2026 vorgesehen - sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Gütersloh. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen. Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 809,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z