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Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Stellplatz in der Gütersloher Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.577,59 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.577,59 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIEKULZ682

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Viola Jendrian Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72761690 Aufsichtsbehörde: Stadt Minden Der Bürgermeister Internet: www.minden.de Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.577,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- City-Lage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

Hier alle Highlights auf einen Blick:

- Rund 116 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer mit drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern
- Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Balkon mit Zugang vom Essbereich
- Einbauküche mit Holzfronten und dunkler Arbeitsplatte
- Bambusparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Eingebauter Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
- Zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne und separater Dusche
- Neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz hinter dem Haus
- Zentrale Lage mitten in der Gütersloher Innenstadt
- Geschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt im direkten Umfeld
- Hauptbahnhof und zentraler Busbahnhof fußläufig erreichbar
- Kulturangebote und Grünanlagen gut erreichbar
- Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant
- Derzeit vermietet, auf Wunsch freigestellt

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé bei uns an und erfahren Sie mehr über die Wohnung. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wer gerne zu Fuß unterwegs ist und das Stadtleben mag, wird sich hier wohlfühlen. Die Wohnung liegt mitten in der Gütersloher Innenstadt. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Umfeld. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein und auf dem nahe gelegenen Berliner Platz bietet der Wochenmarkt frische Lebensmittel und regionale Produkte. So lässt sich der Einkauf gleich mit einem Kaffee oder einem Treffen mit Freunden verbinden.

Auch viele Alltagswege bleiben kurz. Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Evangelisch Stiftische Gymnasium liegt in der näheren Umgebung. Weitere Schulen und Kindertageseinrichtungen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Für einen freien Nachmittag oder einen Abend außer Haus gibt es viel Auswahl. Theater, Stadthalle, Stadtbibliothek und Stadtmuseum sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Der Alte Kirchplatz mit seinen Fachwerkhäusern gehört zu den besonders schönen Ecken der Innenstadt. Wer lieber ins Grüne möchte, findet im Riegerpark und entlang der Dalke Wege zum Spazierengehen und Radfahren. Auch der Stadtpark mit seinem Botanischen Garten ist ein schönes Ziel für eine kleine Auszeit.

Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb der Stadt sowie unter anderem nach Bielefeld und Hamm. Für Fahrten mit dem Auto sorgen die Autobahn A2 und die Anbindung an die A33 für gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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