Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe, Balkon und Garage in ruhiger Zentrumslage von Gütersloh!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight für alle, die modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Diese moderne Eigentumswohnung in Gütersloh Kernstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen. Mit fünf geräumigen Zimmern und einer Kernsanierung im Jahr 2022 ist diese Wohnung der ideale Ort für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz benötigt. Die Wohnung wird in den kommenden Wochen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Die hierfür erforderliche Sonderumlage in Höhe von ca. 14.200 € wurde bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit dieser Maßnahme entstehen. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu allen wichtigen Orten in der Stadt zu gelangen. Gleichzeitig ist die Umgebung ruhig und friedlich, so dass Sie sich jederzeit entspannen können. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die direkt am Haus angeschlossen ist. So können Sie Ihr Auto bequem und sicher parken. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. In der Immobilie wurde eine moderne Entkalkungsanlage eingebaut, die Ihnen das Leben erleichtert. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen! Die Wohnung selbst ist modern und stilvoll eingerichtet. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Inneren. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und großzügig geschnitten, ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank finden hier problemlos Platz. Das vor vier Monaten kernsanierte Badezimmer ist edel gestaltet und verfügt über eine große begehbare Dusche. Der circa 60 m2 große und ausbaufähige Spitzboden, welcher aktuell als Nutzfläche dient und wo bereits Strom- und Heizungsleitungen verbaut wurden, lässt Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungsfreiheiten. Insgesamt ist diese Wohnung eine Traumimmobilie, welche alles bietet, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro statt. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Speranza Selbstständiger Immobilienberater Jahnstr. 2 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 05241 873981 Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh Internet: www.kreis-guetersloh.de Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026