3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Isselhorst - weiter vermieten oder selbst einziehen

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Isselhorst und liegt im Hochparterre eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich funktional und ordentlich und fügt sich in eine gewachsene Wohnnachbarschaft ein. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Neben der Küche und dem Tageslichtbad stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Balkon bietet einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich. Ein Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 EUR inklusive Erhaltungsrücklage. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 137,62 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung in ruhiger Lage mit perspektivischem Ertragspotenzial suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4