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Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gütersloh-Avenwedde



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.867,65 €
33335 Gütersloh - Avenwedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYL5HY3P5P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Avenwedde wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in praktischer Wohnlage suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Geschosse. Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit nach Vereinbarung bezogen werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Eine Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die gepflegte Immobilie verbindet eine funktionale Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.867,65 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2031-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* Dachgeschosswohnung
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* Tageslichtbad mit Fenster
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
* Zentralheizung
* Kabel-/Sat-TV-Anschluss
* Eigener Kellerraum
* Mitbenutzung des Gartens
* Nichtraucherwohnung

Die Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen, einer vorhandenen Einbauküche und einem Tageslichtbad bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Der zusätzliche Kellerraum schafft weiteren Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Freiraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt.

Avenwedde bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Damit eignet sich die Lage ideal für Singles und Berufspendler, die ein praktisches Zuhause in Gütersloh suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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