Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, großem Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
2.367,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
2.367,11 €
33334 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RACELS5Q55

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75,56 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause mit einer durchdachten Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich besonders komfortabel, da nur wenige Stufen den Hauseingang von der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung trennen. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein freundliches und einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Im Badezimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Waschmaschinenplatz einzurichten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und ermöglicht kurze Wege zur Wohnung. Die Kombination aus frischer Renovierung, ca. 75,56 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, großzügigem Balkon, eigenem Kellerraum und einem Stellplatz direkt am Haus macht diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Janotta Selbstständiger Immobilienberater Lange Straße 11 59302 Oelde Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 55310007 Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde Internet: https://www.oelde.de/ Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Preis/m²
2.367,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.6
Gültig bis
2029-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Erdgeschosswohnung
- Frisch renoviert
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Balkon
- Badezimmer - Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer möglich
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Eingang
- Angenehme und praktische Raumaufteilung
- Baujahr ca. 1980

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Gütersloh, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 102.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung.

Die Immobilie liegt etwa 2 km östlich des Stadtzentrums und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in ca. 200 m Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof liegt rund 2,9 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus stehen ein Einkaufszentrum sowie mehrere Baumärkte in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung.

Für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer Gesamtschule in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im näheren Umfeld gewährleistet.

Das gastronomische Angebot reicht von Cafés und Restaurants bis hin zu weiteren Möglichkeiten für einen entspannten Abend.

Auch für Freizeit und Erholung bietet Gütersloh zahlreiche Möglichkeiten. Sportzentren und Fitnessstudios befinden sich in der näheren Umgebung, während mehrere Parks zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen einladen.

Kulturelle Angebote wie Theater, Kino und Kunstzentrum ergänzen das Freizeitangebot und machen die Lage auch für Menschen interessant, die Wert auf ein abwechslungsreiches Umfeld legen.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Verbindung aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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