Schöne 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung Gütersloh-Avenwedde - mit Terrasse und großem Garten!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einen wunderschönen, eigenen Garten mit großzügigem seitlichen Zugang. Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ein kleiner Gartenteich und ein praktisches Gartenhaus schaffen eine idyllische Umgebung zum Entspannen und bieten zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine angenehme Belüftung durch das Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Schlafzimmer sind zum Schutz der Privatsphäre nicht mit aufgenommen, präsentieren sich aber alle in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 4.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 5.28, Distanz zum Flughafen: 7.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.93, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 11.22, Distanz zur Hauptschule: 3.68

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen