Exklusiv: Ruhige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung, mit Kamin, Balkon und Tiefgarage in Wöllstein

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Wöllstein bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten Eingängen ist sie ideal für Familien mit Kindern, die ein geräumiges Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die untere Ebene umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum Balkon, wodurch sie natürlich belichtet wird. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Vorratsraum unter der Treppe. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer liegt ein separater begehbarer Kleiderschrank mit Fenster.Ein zusätzliches Podest, das aktuell als Büro genutzt wird, eignet sich ideal als Spiel- oder Leseecke. Durch die zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten zu unterteilen - eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. In der Dachschräge unterhalb der Dachfenster gibt es praktische Abseiten, die zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bieten. Die untere Etage ist mit Fliesen ausgelegt, während in der oberen Etage Laminat verlegt wurde. Die Dachfenster wurden 2023 erneuert. Dank der zwei separaten Eingänge ist auch eine Nutzung als Gewerbefläche denkbar. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Wöllstein bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und/oder Arbeiten in einem modernen und flexiblen Raumkonzept vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen