Klein, fein und bezahlbar - Ihr neues Zuhause mit Charme

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft - kein Hochhauskomplex - und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit gut geschnittenen Räumen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche: Durch die Entfernung der früher vorhandenen Abstellwände wurde der Küchenbereich deutlich erweitert. Dadurch entstand eine moderne und offene Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen - das Herzstück der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel gestalten.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich insgesamt in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern mehrere praktische Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

Besonders attraktiv ist auch die gepflegte Außenanlage: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt mit Sitzgelegenheiten, Bänken, Sonnenschirmen und einem Grillplatz zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Direkt vor dem Hauseingang können zwei Stellplätze bequem angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt lediglich 25 € pro Stellplatz.

Die ruhige Wohnlage in Gummersbach-Bernberg verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Gummersbacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Gummersbacher Stadtteil Bernberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Der Amselweg ist eine verkehrsarme Wohnstraße innerhalb des Wohngebiets und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Gummersbacher Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie dem Forum Gummersbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Ortsteile.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Freizeitwert: Das Oberbergische Land bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur - Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt im nahen Umfeld genießen.

Auch für Pendler ist der Standort interessant: Über die gut erreichbare Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie ins weitere Oberbergische Umland.

Insgesamt bietet die Lage am Amselweg 3 eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.