Elegante Souterrain-Eigentumswohnung mit Terrasse & Stellplätzen in Gummersbach-Dümmlinghausen

Diese Eigentumswohnung in Gummersbach-Dümmlinghausen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischen Vorzügen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 77,60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Wohnung im Souterrain eines Dreifamilienhauses. Der ebenerdige Zugang sorgt für einen komfortablen Eintritt in die eigenen vier Wände, während die Terrasse mit Sondernutzungsrecht direkt vor der Wohnung einen schönen Platz im Freien bietet. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Die Küche, das Badezimmer und der Flur ergänzen das Raumangebot zu einer Wohnung, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die ca. 16 m² Nutzfläche, die der Wohnung zur Verfügung stehen. Diese verteilen sich auf einen Hauswirtschaftsraum und einen Allzweckraum, die wertvollen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Hobbys oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der einen Bezug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Sie steht derzeit leer und eröffnet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen zeitnah umzusetzen oder sie für eine Neuvermietung vorzubereiten. Eine der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Parkfläche rundet das Angebot ab und bietet einen zusätzlichen praktischen Vorteil im Alltag. Ob Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen oder Ihr Immobilienportfolio um eine vermietbare Einheit ergänzen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre individuellen Pläne. In Verbindung mit der naturnahen Lage und der Nähe zur Aggertalsperre entsteht ein Angebot, das Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten auf angenehme Weise zusammenbringt.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Zur Unterstützung bei der Erstellung von Exposés, Marketingtexten und sonstigen Inhalten können KI-gestützte Systeme eingesetzt werden. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft und verantwortet.

Stichworte
Nutzfläche: 15,96 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen