Wohnen im Grünen: Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon in Gummersbach

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
1.663,72 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
1.663,72 €
51645 Gummersbach - Dümmlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7SG2AHM11

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung mit umfassender Ausstattung in einer etablierten und ruhigen Nachbarschaft? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie!

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Höhenlage von Gummersbach-Dümmlinghausen und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Preis.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine funktionale Küche, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, während doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Das moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und erfüllt somit zeitgemäße Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, überdachte Balkon sowie die angrenzende Terrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und auch bei weniger gutem Wetter gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus bietet ein eigener Abstellraum im Untergeschoss weiteren praktischen Stauraum.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Sowohl der Ortskern von Gummersbach als auch von Derschlag ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Restaurants.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist kurzfristig verfügbar – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
1.663,72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2029-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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