helle 4-Zimmer-Wohnung - A2, im OG über die komplette Hausetage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
79194 Heuweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 241HML5ZUYYM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung A2 erstreckt sich über die ganze Hausetage, ohne Nachbarn links oder rechts. Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Am Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an. Weiter gibt es ein Schlafzimmer welches auch über einen eigenen Balkon verfügt sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Sie erreichen die Wohnung über ein helles geräumiges Treppenhaus mit Glasfassade oder mit dem Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in die Etage fährt. Alle Fenster der Wohnung sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen nach eigener Wahl, ausgestattet. Das helle und großzügig geschnittene Hauptbad mit großer Dusche und einer Badewanne sowie auch das Gäste-Duschbad sind modern und hochwertig gestaltet. Beide Bäder, sowohl das Hauptbad wie auch das Gäste-Duschbad, verfügen über jeweils ein Fenster.

Über uns
Die Vukovic-Enemag GmbH, Hoch- und Tiefbau, kann mit Stolz auf eine 53-jährige erfolgreiche Bautätigkeit zurückblicken. Seit 1972 sind wir ein starker Partner rund ums Bauen und rund um Ihre Immobilie. In den zurückliegenden Geschäftsjahren haben wir in bevorzugten Lagen qualitativ hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser errichtet. Als Bauträger erstellen wir das Objekt in eigener Regie. Vom Tiefbau bis zum Rohbau und die Außenanlagen errichten wir mit eigenen Mitarbeitern, für den Innenausbau und weitere Folgegewerke arbeiten wir mit Partnern aus der Region. Die Objekte errichten wir in hervorragender Qualität und mit viel Liebe zum Detail. Mit unseren langjährigen und hochqualifizierten Mitarbeitern führen wir für Sie aus: Abbruch, Aushub, Entwässerung, Rohbau, Außenanlagen, Pflasterherstellung und Plattenverlegung. Wir arbeiten mit hohem persönlichen Einsatz, um Ihre Vorstellungen und Wünsche ganz individuell und speziell zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu bauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von unserem gesamten Leistungsspektrum und unserer hohen Qualität. Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine
Individuelle Termine nach Absprache. Rufen Sie uns bitte an!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
6216 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das wunderschöne Heuweiler malerisch eingebettet in saftigen Wiesen, sanfte Hügel, nahe der sonnenverwöhnten Weinberge des Glottertals.
Die Gemeinde Heuweiler mit derzeit ca. 1.100 Einwohner liegt, sehr verkehrsgünstig an der nördlichen Grenze des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, knapp 8 km von der Stadtmitte Freiburg entfernt und direkt am Fuße des Schwarzwalds.
In idyllischer Lage, angrenzend an die Gemeinde Gundelfingen, dort wo das Glottertal in die Rheinebene mündet und wo das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern öffnet, befindet sich mitten in Heuweiler unser Objekt.
In direkter Nähe befinden sich Bushaltestellen mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen. Die Lage Heuweiler bietet ideale berufsbedingte Pendel Möglichkeiten sowohl nach naheliegendem Freiburg, Waldkirch und Emmendingen wie auch über A5 weiter weg. Heuweiler ist der perfekte Ort um schnell wegzufahren und urbanes Flair zu erleben und wieder schnell nach Hause zu kommen und malerischer Natur zu genießen.
Waldluft atmen und Weite fühlen, erfrischende Gipfelwinde spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen – dieser Ort bietet viele verschiedene Facetten, die alle Sinne anspricht und das Leben genießen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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