Exklusives Neubauobjekt - 2 Zimmer Wohnung 1.OG- mit Balkon

Wohnung 4 - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon Wohnung 4 befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine moderne offene Raumgestaltung sowie einen großzügigen Balkon. Über die Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit rund 28,5 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Erholung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation. Ergänzend steht ein weiterer Abstellbereich am Balkon zur Verfügung. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 9,75 m² ist großzügig dimensioniert und wird gemäß Wohnflächenverordnung zur Hälfte angerechnet. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und unterstreicht den Wohnkomfort dieser Einheit. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Neubauwohnung mit effizientem Grundriss, Außenfläche und hochwertigem Wohnumfeld legen - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z