Vermietete & helle 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon in Gundelfingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf ca. 98,85 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich auf Ebene 5 einer im Jahr 1984 errichteten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre gut geschnittenen Räume sowie den großzügigen und ruhig gelegenen Südwest-Balkon. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Durch die Südwestausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden sowie angenehme Nachmittags- und Abendstunden im Freien genießen. Zwei manuell bedienbare Markisen sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 1993 ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Elektrogeräte wurden im Laufe der Jahre bereits ausgetauscht. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch eine zusätzliche Abstellmöglichkeit außerhalb der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden etwa im Jahr 2010 renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zur weiteren Ausstattung gehören isolierverglaste Holzfenster sowie manuell bedienbare Außenrollläden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 an ein Paar vermietet.

Sonstiges
Für weitere Informationen - z. B. zu Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, der Aufteilung des Hausgeldes, Mieteinnahmen usw. - stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Vor- und Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und Termine daher nur nach vorheriger Absprache möglich sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 9.00