Zentral gelegene Neubauwohnung mit Garten - 4 Zimmer, hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
840.950 €
Preis/m²
6.950,00 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
840.950 €
Preis/m²
6.950,00 €
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2SGXXMBS9

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Im Hofacker 27 in Gundelfingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in gewachsener Nachbarschaft mitten in Gundelfingen und zugleich die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Freiburg. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Minuten sind es mit Bahn, Bus oder Auto bis ins Freiburger Zentrum - ideal für Berufspendler und Studierende. Der Bahnhof Gundelfingen ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Freiburger Innenstadt sowie in Richtung Offenburg, Basel und Karlsruhe. Dank mehrerer Buslinien und des direkten Anschlusses an die Freiburger Stadtbahn ist Mobilität jederzeit gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe moderne Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenso im Ort - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Erholungsräume beginnen direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege führen in die malerischen Täler des Schwarzwalds, während Sport- und Freizeitangebote im Ort und in Freiburg keine Wünsche offenlassen. Das macht Gundelfingen zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare, die eine hochwertige Wohnqualität mit Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
840.950,00 €
Preis/m²
6.950,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
38.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • projektiert
Im Hofacker 27 steht für ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände: Es ist ein Ort, an dem Geborgenheit, Stil und nachhaltiger Komfort spürbar werden. Die moderne Architektur mit klaren Linien und zeitloser Farbgebung vermittelt Wertigkeit und Beständigkeit - ein Zuhause, auf das man stolz sein kann.
Große Fensterflächen und die ideale Südausrichtung lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Damit entsteht ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Energie. Elektrische Rollläden schenken Komfort und Sicherheit, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Auch in der Ausstattung spiegelt sich Anspruch und Qualität: Hochwertige Bäder schaffen eine Atmosphäre von Wellness im Alltag. Aufzug und Tiefgarage garantieren Bequemlichkeit - Werte, die den Alltag erleichtern und langfristig zählen.
Die Zukunft fest im Blick: Als Effizienzhaus 55 mit Solaranlage überzeugt das Projekt mit niedrigen Energiekosten, Unabhängigkeit von steigenden Preisen und einem klaren Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. Das insektenfreundliche Licht- und Pflanzkonzept verbindet Ökologie mit Ästhetik - ein Zeichen von Verantwortung und Weitsicht.
So entsteht ein Wohnumfeld, das zugleich schützt, inspiriert und langfristig Bestand hat - ein Zuhause, in dem man ankommen und bleiben möchte.

Highlights auf einen Blick
.Moderne Architektur mit klarer Linienführung und zeitloser Farbgestaltung
.Großzügige Fensterflächen & ideale Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
.Elektrische Rollläden und Videosprechanlage für Komfort & Sicherheit
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Hochwertige Badausstattung mit Wohlfühlcharakter
.Aufzug & Tiefgarage mit direktem Zugang
.Automatische Türverriegelung der Hauseingangstüre
.Effizienzhaus 55 - energieeffizient & zukunftssicher
.Solaranlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
.Insektenfreundliche Beleuchtung & nachhaltiges Pflanzkonzept

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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