BRUMANI | Sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gundelfingen

Diese ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses, und befindet sich in einem neuwertigen gepflegten Zustand. Auf ca. 36m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein geräumiges Raumgefühl schafft und wird durch die Küche ergänzt, die ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der dazu einlädt, den Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das neuwertige Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet die praktische Abstellkammer sowie das Kellerabteil. Ein Stellplatz im Freien (Kaufpreis: 12.500 €) rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist, dass die Elektrik im Haus in diesem Jahr vollständig erneuert wurde. Ebenfalls wurde das Treppenhaus umfassend saniert. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Freiburg, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und kurze Wege zu Ärzten und öffentlichem Nahverkehr. Diese Wohnung eignet sich für alle, die die Ruhe lieben, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen. Die Bilder enthalten teils visualisierte Darstellungen und geben nicht in allen Fällen den exakten Zustand wieder.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern und beachten Sie bitte die folgenden wichtigen Hinweise, damit Ihre Besichtigung reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihre Kontaktdaten Damit wir Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Dies stellt sicher, dass wir Ihnen nur Immobilien zeigen, die auch tatsächlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Angaben zu den Immobilien Alle Angaben, Maße und Informationen zu den Immobilien beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine unabhängige Prüfung wird daher empfohlen. Haftungsausschluss Die Brumani Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben entstehen können. Keine Steuer- oder Rechtsberatung Die Brumani Immobilien GmbH erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Orientierung. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.62, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 2.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 4.34, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 4.77, Distanz zur Hauptschule: 6.45