Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, zwei Balkonen und herrlichem Ausblick
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26LEEWCBKNHP
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit beeindruckender Raumhöhe und einer zusätzlichen Galerie, die vielseitig als Homeoffice, Leseecke oder Gästebereich genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Sicht bis in den Dachspitz. Große Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und führen direkt auf den sonnigen Süd-Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ebenso bietet die separate Küche einen direkten Zugang ins Freie. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Parkettböden, sichtbare Dachbalken und die offene Galerie verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Der Bezug ist kurzfristig möglich.
jährlicher Erbbauzins 1.843,58 €
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Erbpacht
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben das volle Eigentum an der Wohnung einschließlich des Miteigentums an der Wohnanlage; das Grundstück verbleibt im Eigentum des Erbbaurechtsgebers.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2076
Hierfür wird ein jährlicher Erbbauzins entrichtet. Der Vorteil für Käufer liegt darin, dass der Grundstücksanteil nicht mitfinanziert werden muss.
Dadurch fällt der Kaufpreis gegenüber vergleichbaren Eigentumswohnungen auf eigenem Grundstück häufig
deutlich attraktiver aus und der erforderliche Finanzierungsbedarf reduziert sich entsprechend.
Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurecht und den bestehenden Vertrag im persönlichen Gespräch.
jährlicher Erbbauzins beträgt 1.843,58 €
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
9 Fotos
Provisionsfrei ! Familienfreundliche, ruhig gelegene 3 Zi. DG mit großer Gartennutzung Wohnung kaufen in 79194 Gundelfingen
Diese sofort beziehbare Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die familienfreundliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich ruhig gelegen in Gundelfingen in der Kandelstraße 43. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss von 2 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Der großzügige Garten kann aber genutzt werden. Da die unte......mehr
Provisionsfrei ! Familienfreundliche, ruhig gelegene 3 Zi. DG mit großer Gartennutzung
Diese sofort beziehbare Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die familienfreundliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich ruhig gelegen in Gundelfingen in der Kandelstraße 43. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss von 2 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Der großzügige Garten kann aber genutzt werden. Da die unte......mehr
provisionsfrei*
9 Fotos
RESERVIERT 2,5-Zimmer-Wohnung, 55 m², mit Wintergarten, Balkon, Aufzug & TG in Gundelfingen Penthouse kaufen in 79194 Gundelfingen
RESERVIERTDiese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Gundelfingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein B......mehr
RESERVIERT 2,5-Zimmer-Wohnung, 55 m², mit Wintergarten, Balkon, Aufzug & TG in Gundelfingen
RESERVIERTDiese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Gundelfingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein B......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Gundelfingen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Breisgau-Hochschwarzwald. Neben der Auswahl Immobilien Gundelfingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gundelfingen.