Exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse & Weitblick - vor den Toren Freiburgs

Modernes Wohnen mit Weitblick - großzügig, hochwertig und außergewöhnlich Diese 2024 fertiggestellte 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit luxuriöser Ausstattung und einer besonderen Aussichtslage am Eingang des Glottertals. Auf ca. 156 m² präsentiert sich ein modernes Zuhause mit viel Licht, offenen Raumstrukturen und einem hohen Anspruch an Material und Ausführung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Schüller-Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und Markengeräten von Miele, Siemens und Bosch fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Die Premium Renson Camargue Pergola mit Lamellendach, textilem Sonnenschutz und Teilverglasung schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Der freie Blick über die umliegende Landschaft bis zu den Weinbergen und die stimmungsvollen Sonnenuntergänge machen diesen Bereich zu einem echten zweiten Wohnzimmer. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen ca. 16 m² großen Südbalkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer. Insgesamt stehen zwei modern ausgestattete Bäder zur Verfügung. Bestes Haro-Eiche-Parkett, Türen in Echtlack-Ausführung mit Magnetschlössern sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Auch die Privatsphäre ist außergewöhnlich: Die Wohnung nimmt das Dachgeschoss ein; Treppenaufgang und Flurbereich DG stehen zur alleinigen Nutzung. Der Aufzug führt komfortabel von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik sorgt für eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab Quartal 2 / 2027 (genaues Datum nach Absprache) verfügbar und man kann mit dem Start des Frühlings die Wohnung genießen. VK-Preis Wohnung = 1.090.000€ Tiefgaragenstellplatz 25.000€ + 1 Außenstellplatz 8.000€ Gesamt = 1.123.000€

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen