4 Zimmer-EG-Wohnung mit zwei außergewöhnlichen Terrassen und Gartenanteil

Exklusives Neubauobjekt - 3 Zimmer-EG-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse und GartenanteilAdresseAdresseAlte Bundesstr. 60a,79194 Gundelfingen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)Auf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.Ort hinzufügen775.000 €Kaufpreis 7.828 €/m²3Zi.99 m²Wohnfläche ca.Online-Besichtigung möglichPersonenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für KaufendeTypSonstigeEtage1 von 4Wohnfläche ca.99 m²Bezugsfrei abOktober 2026Zimmer3Schlafzimmer2Badezimmer1Garage/ Stellplatz1 Tiefgaragen-StellplatzInternetVerfügbarkeit prüfenKostenKaufpreis775.000 €Kann ich mir diese Wohnung leisten?Preis/m²7.828 €/m²Hausgeld297 €Garage/ Stellplatz-Kaufpreis30.000 €Provision für KäuferNeinFinanzierungVergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden.Jetzt kostenlos startenBausubstanz & EnergieausweisBaujahr2025ObjektzustandErstbezugAusstattungLuxusHeizungsartWärmepumpeWesentliche EnergieträgerUmweltwärmeEnergieausweisliegt vorEnergie­ausweistypBedarfsausweisEndenergie­bedarf16,7 kWh/(m²*a)Energie­effizienz­klasseAPLUSBaujahr laut Energieausweis2025Services für dichHome EntertainmentStromRenovierungFörderungVerlosungMagentaTV MegaStreampowered byTelekom LogoErleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+. Dazu Streaminginhalte von Netflix, Disney+, AppleTV+ und RTL+ Premium. Alles in einem Paket mit Preisvorteil. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss.Hier informierenObjektbeschreibungDiese exklusive Neubauwohnung (Nr. 2) befindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und empfängt Bewohner und Gäste über ein repräsentatives, großzügig gestaltetes Foyer. Hochwertige Gemeinschaftsflächen, ein Personenaufzug sowie eine moderne Tiefgarage unterstreichen den gehobenen Anspruch des gesamten Objekts. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch ihre private Außenfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Diese schöne Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,00 m² und überzeugt durch eine durchdachte 3-Zimmer-Grundrissgestaltung. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 32,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster direkt zur Terrasse und in den privaten Gartenbereich. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft ein besonders angenehmes und helles Wohnambiente.Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung im Alltag. Ein weiterer Abstellbereich im Terrassenbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet, was für nachhaltig niedrige Betriebskosten steht. Ein Personenaufzug sowie Tiefgaragenstellplätze (optional) runden das komfortable Gesamtangebot ab.Diese Neubauwohnung verbindet zentrale Lage, moderne Architektur und private Außenflächen zu einem Zuhause mit hohem Wohnwert – ideal für alle, die urbanes Wohnen im Grünen schätzen.Ausstattung•Repräsentatives, großzügiges und elegantes Foyer•Personenaufzug•Große, bodentiefe-Holz-Aluminium Fenster•Smart-Home-Ausstattung•Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage•Hochwertige Fußbodenbeläge, wählbar in Absprache mit dem Bauträger•Fußbodenheizung in allen Räumen•Hochwertiges LED-Lichtsystem für Fassade und Außenanlagen•Sehr geringer Energiebedarf von ca. 16,7 kWh/(m²·a)•Energieeffizienzklasse A+•Eigenes Kellerabteil•Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum•Optional: Tiefgaragenstellplatz bis 3,50m Breite verfügbar in komfortabler Tiefgarage mit LED-Lichtleitsystem•Grundstücksfläche ca. 1.042 m²