Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.000 €
Preis/m²
3.638,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.000 €
Preis/m²
3.638,46 €
89423 Gundelfingen  an der Donau - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNUMRHTRCA

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
473.000,00 €
Preis/m²
3.638,46 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sämtliche Haustechnik neu verbaut und angeschlossen. Die überaus einladende und große Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Maisonette-Wohnung verbindet die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Schlafen sehr gekonnt miteinander. Sämtliche Materialien wurden von qualitativ hochwertigen Herstellern ausgesucht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt und sie erreichen die verkehrsberuhigte Altstadt mit vielen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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