Große Wohnung mit Tiefgaragenplatz zentral in Gundelfingen, auch für Kapitalanleger oder Ferienwohnung

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.116,07 €
89423 Gundelfingen  an der Donau - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC9MFCBDIK

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Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahre 1607 wurde 1998 kernsaniert. Die Wohnung wurde aus 2 kleineren Wohneinheiten zu einer erweitert und kann auch wieder getrennt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht derzeit aus 5 Parteien, eine externe Hausverwaltung ist vorhanden. Treppenhaus und Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gereinigt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Ein Tiefgaragenstzellplatz ist vorhanden und kann zum Preis von 15.000,00 € erworben werden

Heizungsart:
Zentralheizung und zwei Schwedenöfen

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-02-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1607
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-02-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.116,07 €
Hausgeld
550€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2026-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen interessanten, individuellen Grundriss. Die kernsanierten Räume mit freigelegtem Fachwerk verleihen dem Zuhause einen einzigartigen Charme und verbinden gemütliches Wohnen mit stilvoller Atmosphäre.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speisekammer schließt an die Küche an.
Auf zwei Ebenen bieten großzügige wie auch kleinere Wohnräume ausreichend Platz für Rückzug und Gemeinschaft. Vieles ist zweifach vorhanden: Mit zwei modernen Badezimmern – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – kommt auch bei mehreren Bewohnern keine Hektik auf. In den 2 Großen Wohnräumen sorgt je ein Schwedenofen für wohlige Wärme im Winter und der Übergangszeit. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten den perfekten Ort für Abende im Sonnenuntergang.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.
„Gundelfingen überzeugt zudem durch einen hohen Freizeitwert. Gepflegte Cafés, ein breit aufgestelltes Vereinswesen, attraktive Spazierwege entlang der Brenz sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität in jeder Lebensphase bei.“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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