Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Balkon

Kurzbeschreibung

Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² auf zwei Ebenen in Gundelfingen an der Donau. Drei Zimmer, Wintergarten, Südbalkon und ausgebauter Dachspitz. Garage und Kellerraum gehören dazu.

Objekt

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss verteilt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 72 m² einen Zuschnitt mit eigenem Charakter. Auf der unteren Ebene gehen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ineinander über. Der angrenzende Wintergarten bringt viel Tageslicht in die Wohnung und lässt sich das ganze Jahr über nutzen; der nach Süden ausgerichtete Balkon ist der passende Platz für sonnige Stunden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo der ausgebaute Dachspitz Raum für ein Arbeitszimmer, den Gastbesuch oder ein Hobby schafft. Die 2026 erneuerten Bodenbeläge in Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören eine Garage mit zusätzlichem Dachraum sowie ein eigener Kellerraum; Trockenraum, Waschraum und Fahrradabstellraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die freistehende Anlage umfasst nur neun Einheiten, ist von Garten- und Grünflächen umgeben und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - ebenso eignet sie sich als Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.300,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.27, Distanz zur Grundschule: 5.43, Distanz zur Realschule: 9.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 10.26, Distanz zum Flughafen: 90.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 12.47, Distanz zum Bus: 2.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.31, Distanz zur Hauptschule: 5.37