SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
74831 Gundelsheim - Höchstberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8MWKFE1EQ

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Rückzugsort wünschen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab. Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen. Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.693,55 €
Hausgeld
312€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.5
Gültig bis
2029-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.

Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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